Besiktningens genomförande

Fastigheten besiktigas först utvändigt med skorsten,

tak, takavvattning, fasader, stomme, fönster, grund,

tomt och garage/förråd. Besiktning sker sedan invändigt

med tuppvind, kattvindar, krypgrund, källare, toalett,

duschrum, badrum, tvättstuga, kök och alla övriga rum.

På grund av att en stor del av byggnadernas ytor besiktigas

både ut och invändigt kan fel upptäckas och anledningen

till felet förstås. Vid besiktningen tas hänsyn till byggnadens

ålder och vilken byggnorm som gällde vid uppförandet av

byggnaden. Genom detta kan bedömning göras angående

ventilationssystem, klimatskydd i ytterväggar och vindsbjälklag,

strålrisk i byggmaterial, användning av asbestprodukter i

byggnaden, barnsäkerhetsfel, brandsäkerhetsfel, ventilationsfel

och åldersbegränsningar i byggmaterial. Kända riskkonstruktioner

och bedömningsmässigt tveksamma tekniska lösningar noteras och

analyseras.

 

 
Att läsa besiktningsutlåtandet

Det är viktigt att veta att besiktningen bara omfattar fel och ej

några fördelar med fastigheten. Vid en första genomläsning av

ett besiktningsutlåtande kan det uppfattas som att fastigheten är

i dåligt skick enbart för att det är mycket noteringar. Men det kan bero

 på att besiktningen är omfattande och tar hänsyn till alla sammanfallande

parametrar, som t ex byggnadsmaterialets ålder och kvalité, tidigare

gällande  byggnormer etc. Ett hus som inte är byggt helt enligt

nuvarandebyggnorm kan  föranleda många noteringar i

besiktningsutlåtandet. Många anmärkningar på en fastighet betyder inte

automatiskt att huset inte är prisvärt, eller att det är ett dåligt köp.

Viktigt!

Besiktningarna utförs enligt senaste kända rön på teknikens område, och av väl utbildad besiktningsman med lång erfarenhet,certifierad i SITAC

Försäkring

Det är en stor affär att köpa en fastighet och det krävs mod att

genomföra köpet. För att underlätta genomförandet av ett köp

kan nu besiktningen kompletteras med en byggfelsförsäkring,

som kan gälla upp till 10 år från tillträdesdatum,

Som underlag för tecknandet av försäkringen ligger den

 överlåtelsebesiktning som görs i samband med köpet.